Gewerbefläche in qm		213,76	Preis pro qm	20,00	mtl. Miete	4.275,20	12	Jahresmiete	51.302,40
Wohnfläche in qm		410,20	Preis pro qm	12,00	mtl. Miete	4.922,40	12	Jahresmiete	59.068,80
									110.371,20
abzüglich Bewirtschaftungskosten			lt. Gutachten	17,30%	aus Miete	110.371,20	19.094,22
Ermittlung Ertragswert		jährl. Miete	91.276,98	Vervielfältiger lt. Gutachten		16,93	1.545.319,31
				ausgelegt auf 50 Jahre
Ermittlung Verkehrswert		Ertragswert entspricht		78	v.H. des Ertragswertes		Verkehrswert	1.981.178,61
Ermittlung der Herstellungskosten			Bruttogeschoßfläche		613,18
			Kosten lt. Gutachten		1.565,00	Herstellkosten		959.626,70
Grundstückskosten								217.895,40
abzüglich Firmengewinne								168.353,30
verl. Zuschuß Denkmalsch./Einzeldenk.			20,00%	aus Herstellkosten ( Auftragssumme)				225.596,00
zzgl. Zuschuß Finanzamt