Gewerbefläche in qm		73,79	Preis pro qm	20,00	mtl. Miete	1.475,80	12	Jahresmiete	17.709,60
Wohnfläche in qm		388,72	Preis pro qm	12,00	mtl. Miete	4.664,64	12	Jahresmiete	55.975,68
									73.685,28
abzüglich Bewirtschaftungskosten			lt. Gutachten	17,30%	aus Miete	73.685,28	12.747,55
Ermittlung Ertragswert		jährl. Miete	60.937,73	Vervielfältiger lt. Gutachten		16,93	1.031.675,71
				ausgelegt auf 50 Jahre
Ermittlung Verkehrswert		Ertragswert entspricht		78	v.H. des Ertragswertes		Verkehrswert	1.322.661,17
Ermittlung der Herstellungskosten			Bruttogeschoßfläche		522,05
			Kosten lt. Gutachten		1.565,00	Herstellkosten		817.008,25
Grundstückskosten einschl. Abbruch								600.000,00
abzüglich Firmengewinne								32.991,75
verl. Zuschuß Denkmalsch./Einzeldenk.			20,00%	aus Herstellkosten ( Auftragssumme)				170.000,00
zzgl. Zuschuß Finanzamt a