Gewerbefläche in qm		75,92	Preis pro qm	20,00	mtl. Miete	1.518,40	12	Jahresmiete	18.220,80
Wohnfläche in qm		398,91	Preis pro qm	12,00	mtl. Miete	4.786,92	12	Jahresmiete	57.443,04
									75.663,84
abzüglich Bewirtschaftungskosten			lt. Gutachten	17,30%	aus Miete	75.663,84	13.089,84
Ermittlung Ertragswert		jährl. Miete	62.574,00	Vervielfältiger lt. Gutachten		16,93	1.059.377,75
				ausgelegt auf 50 Jahre
Ermittlung Verkehrswert		Ertragswert entspricht		78	v.H. des Ertragswertes		Verkehrswert	1.358.176,60
Ermittlung der Herstellungskosten			Bruttogeschoßfläche		322,31
			Kosten lt. Gutachten		1.565,00	Herstellkosten		504.415,15
	Abzug bei Herstellkosten wegen bereits erfolgter Teilsanierung 650,08 - 327,77 = 322,31
Grundstückskosten einschl. Abbruch								600.000,00
abzüglich Firmengewinne								208.084,85
verl. Zuschuß Denkmalsch./Einzeldenk.			20,00%	aus Herstellkosten ( Auftragssumme)				142.500,00