Nutzfläche in qm		3.211	Preis pro qm	28,00	mtl. Miete	89.908,00	12	Jahresmiete	1.078.896,00
Ermittlung Ertragswert		jährl. Miete	1.078.896,00	Vervielfältiger lt. Gutachten		16,93	15.105.741,57
				ausgelegt auf 50 Jahre
abzüglich Bewirtschaftungskosten			lt. Gutachten	17,30%	aus Miete	1.078.896,00	186.649,01
Ermittlung Verkehrswert		Ertragswert entspricht		78	v.H. des Ertragswertes		Verkehrswert	19.366.335,35
Ermittlung der Herstellungskosten			Bruttogeschoßfläche		3.759,44
			Kosten lt. Gutachten		1.565,00	Herstellkosten		5.883.523,60
Grundstückskosten einschl. Abbruch								1.000.000,00
abzüglich Firmengewinne								616.476,40
zzgl. Investitionszulage in v.H.			10	von Investition	6.500.000,00			650.000,00
zzgl. Erstattung Mehrwertsteuer			16	aus	6.500.000,00			896.551,72
Vermögensverlust								13.412.887,08
Abzüglich Gewinn HMK - Firmen			Auftragssumme		6.500.000,00
			Herstellkosten		5.883.523,60			616.476,40
13.412.887,08